保定公积金贷款买房有哪些注意事项？

公积金贷款买房需要注意哪些问题？

1、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款。

由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款＋公积金贷款”的贷款方式。

2、准备好贷款资料。

公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，每个地区要求各有不同可到当地公积金管理中心咨询。

3、了解清楚贷款要求。

申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

4、按时足额还款。

借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

5、注意贷款年限

一般最长贷款年限为30年，且借款人申请的贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。具体根据自己城市而定。

6、公积金不能断交

公积金中途不能断交，特别是中途断交6个月以上的，银行可能会拒拒放贷，常见的方式是罚息，利率上浮。特别是买房前的6个月一定不要断交公积金。

7、征信的影响

有的人认为公积金是我自己交的钱，为啥不能贷了。那就打错特错了。想公积金贷款，还是要走银行的渠道放贷，可只要走银行的渠道放贷，那么就会查询征信。

8、异地公积金可以在本地城市买房吗

异地公积金贷款买房，一般与户口有关，若是本城市的户口，即使在异地缴纳的公积金，也可以在本城市买房。

若户口不在本城市，公积金也不在本城市，那么是不可以申请公积金贷款的。当然部分城市可以转移公积金，若购房者回到本城市工作，可以把公积金转回本城市，那么就可以公积金贷款买房了。具体根据自己城市而定。

需注意的是：在保定，出台限购限贷政策的县(市、区)暂停办理异地住房公积金贷款业务；未出台限购限贷政策的县(市、区)可以办理异地住房公积金贷款业务。